Duplex à vendre - 8274 Tägerwilen, Gottlieberstrasse 4

Votre nouveau chez-vous - Maisonette-penthouse à Tägerwilen

Dans un emplacement privilégié au Gottlieberstrasse 4, cet extraordinaire maisonette-penthouse vous attend - à seulement 500 m de la pittoresque promenade du Rhin à Gottlieben. En 2022, il a été entièrement et de manière haut de gamme rénové pour environ 370 000 CHF - avec un souci du détail et un sens prononcé du design moderne.

Points forts en un coup d'œil

• Superficie généreuse sur deux étages
• Aménagement de haute qualité avec une élégance intemporelle
• Idéal pour les couples ou les célibataires avec un sens du particulier

Combles

• Espace de vie et salle à manger ouvert avec cuisine représentative (plaque de cuisson Bora, Quooker, cave à vin, ...)
• Chambre avec accès direct à la suite dressing
• Compartiment à chaussures séparé / galerie à chaussures
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne & tour de lavage intégré

Étage galerie

• Salon TV exclusif avec effet spatial raffiné
• Suite avec salle de bain ouverte

Autres avantages

• 2 balcons (est et sud) avec soleil du matin & vue dégagée
• Revêtements de sol sans joint & plâtres de qualité manufacturière
• Lignes lumineuses LED intégrées dans le mur & le plafond (affleurantes & dimmables)
• Velux électrique réglable dans la salle de bain de l'étage galerie
• Volets électriques (télécommande)
• Hypothèque fixe inférieure à 1 % transférable

Deux places de parking en sous-sol, y compris la préparation de connexion pour les stations de recharge de voitures électriques, ne sont pas incluses dans le prix d'achat et doivent être achetées en supplément pour un total de 70 000 CHF.

Emplacement & environnement - Vivre là où d'autres partent en vacances

Tägerwilen impressionne par une combinaison rare de tranquillité idyllique, de connexions fantastiques et de haute qualité de vie. Voici un aperçu rapide de ce qui rend l'emplacement si spécial :

Transport & accessibilité

• À quelques minutes à pied de la gare Tägerwilen-Gottlieben (S-Bahn en direction de Kreuzlingen/Konstanz et Weinfelden/Winterthur/Zürich)
• Accès à l'A7 en quelques minutes en voiture, idéal pour les conducteurs
• En train en environ 10 minutes à Kreuzlingen, 15 minutes à Konstanz, 45 minutes à Saint-Gall
• Zurich est également facilement accessible - idéal pour les navetteurs ou les excursions en ville

Achats & infrastructure

• Approvisionnement local à distance de marche : boulangeries, Coop, Migros, pharmacies
• Offre gastronomique variée à Tägerwilen et dans le romantique Gottlieben
• Grands centres commerciaux à Kreuzlingen, Konstanz et Frauenfeld

Loisirs & nature

• À seulement 500 m du Rhin avec promenade, chemins de rivière & possibilités de sports nautiques
• À proximité immédiate des pistes cyclables et de randonnée, des réserves naturelles et du Seerücken
• Le lac de Constance avec plages, zones de baignade & quais pour bateaux à quelques minutes en voiture

Ici, vous vivez au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse - avec le meilleur de la ville, du lac et de la nature. Parfait pour tous ceux qui souhaitent allier un style de vie élégant à une haute qualité de vie.

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