Appartement à vendre - 3125 Toffen

Appartement familial spacieux de 5½ pièces avec terrasse et loggia à Toffen

RESIDENCE CENTRO – Appartement 4 Sud (1er étage)

Cet appartement en copropriété de 5½ pièces au 1er étage de la RESIDENCE CENTRO offre environ 137 m² de surface habitable nette avec un espace familial généreux comprenant 4 chambres plus un espace de vie/salle à manger ouvert. Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou le télétravail. Une grande terrasse (environ 14,1 m²) ainsi qu'une loggia (environ 2,3 m²) protégée étendent l'espace de vie à l'extérieur – soleil, air et retraite à tout moment de la journée. L'achèvement est prévu dans le cadre du projet de nouvelle construction d'ici fin 2027 (début de la construction prévu en 2025).

Environ 137 m² de surface habitable, 5½ pièces – parfait pour les familles : 4 pièces polyvalentes (enfants, bureau, invités, loisirs) + espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux et lumineux.

Terrasse & Loggia (total environ 16,4 m²) – terrasse principale de 14,1 m² pour manger, se détendre & planter ; loggia de 2,3 m² comme espace protégé pour le café du matin ou le coin du soir.

Cuisine ouverte pour des moments partagés – îlot de cuisson, appareils haut de gamme modernes V-ZUG/Siemens, plan de travail élégant en pierre naturelle.

Deux salles de bains – salle de bain/WC avec double lavabo & baignoire + douche/WC séparée ; sanitaires design de Laufen & Grohe.

Meilleurs matériaux – parquet en chêne noble dans les espaces de vie & de sommeil, surfaces de haute qualité, armoires encastrées, reduit/salle de stockage séparée, propre connexion de tour de lavage dans l'appartement.

Environnement familial – cour intérieure verdoyante avec aire de jeux ; jardin d'enfants & écoles facilement accessibles à pied.

Durable & confortable – ventilation contrôlée de l'appartement, chauffage à distance, système photovoltaïque : bon climat intérieur, économe en énergie & conscient des coûts d'exploitation.

Accès sans barrières – ascenseur du sous-sol jusqu'à la porte de l'appartement ; 1 place de parking souterrain incluse (valeur CHF 35'000). Aménagement intérieur

L'appartement de 5½ pièces impressionne par son aménagement intérieur de haute qualité qui ne laisse rien à désirer. Dans toutes les pièces de vie et de sommeil, le parquet en chêne offre une chaleur accueillante. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson et plan de travail en pierre naturelle est un véritable point fort – équipée d'appareils modernes de V-ZUG/Siemens (selon la description de construction). Deux salles de bains augmentent le confort au quotidien : une salle de bain/WC avec baignoire et double lavabo ainsi qu'une douche/WC séparée, chacune avec des sanitaires de qualité de Laufen et Grohe. Des détails pratiques tels que des armoires de rangement intégrées, un reduit/salle de stockage séparée ainsi que la propre connexion de tour de lavage dans l'appartement créent de l'ordre et de l'indépendance. Emplacement

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble neuf situé au centre de Toffen dans le Gürbetal au sud de Berne. Ici, vous vivez près de la nature et êtes pourtant rapidement en ville.

• Transports publics : Environ 9 minutes à pied de la gare de Toffen ; le S-Bahn vous amène à Berne en environ 15 minutes (Berne HB).
• Bus : Arrêt de bus à proximité immédiate de la construction – distances courtes sans voiture.
• Vie quotidienne à pied : Courses (par exemple Denner, boulangerie), bureau de poste, banque ainsi que écoles et jardin d'enfants dans un rayon d'environ 600–800 m.
• Loisirs : Champs, espaces verts et chemins de promenade commencent à quelques centaines de mètres (<300 m).
• Quartier résidentiel : Cour intérieure protégée avec aire de jeux et sièges – sûr & familial.

Calendrier (prévu)

• Début de la construction : 2025 (prévu)
• Achèvement / occupation : prévu d'ici fin 2027 (changements dus au processus de construction / autorité Toffen 3125 Toffen se situe dans le district de Bern-Mittelland, dans le canton de Berne. La population de la commune de Toffen a changé en moyenne de +0,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 610 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 15,0 % (Canton : 15,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +12,9 % au cours des cinq dernières années (Canton : +15,9 %).Annonce

  Numéro d'annonce

  7617278

  Référence

  95a97c92-631a-11f0-9d93-069ae14c7a06

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