Appartement à vendre - 1633 Marsens

Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel au cœur du charmant village de Marsens.

La construction est en cours, avec une finition prévue pour août 2026.
2 des 3 appartements ont déjà été vendus, seule 1 unité au rez-de-chaussée avec jardin est disponible !!!

Avec des finitions de haute qualité et des pièces spacieuses, ces appartements sont idéaux pour les familles ou ceux qui recherchent un foyer calme et fonctionnel.

Description de l'appartement :

Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui allie praticité et confort. Il offre un accès direct à une première chambre de 12,5 m², idéale pour diverses utilisations, que ce soit comme chambre d'amis, espace de détente ou chambre d'enfants. À côté de la chambre se trouve un bureau de 9,5 m², qui est un atout important pour le télétravail ou la création d'un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain d'une superficie de 5,5 m² est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est conçu pour allier confort et esthétique, parfait pour des moments de détente après une longue journée.

Une cave de 2,5 m² complète cet espace et offre un endroit idéal pour le stockage et l'organisation de la vie quotidienne, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement dispose d'une pièce lumineuse de 11,5 m² avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter de l'espace extérieur et des vues dégagées. La chambre principale s'étend sur 16,5 m² et dispose d'une salle de douche attenante avec douche, WC et lavabo, garantissant un confort optimal et une précieuse intimité.

Le point central de l'appartement est un grand espace de vie et de salle à manger de 41 m², conçu pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine moderne et entièrement équipée se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est conçue pour répondre aux besoins des gourmets et offre un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour compléter cet appartement, chaque unité dispose d'une cave privée de 8,5 m² incluse dans le prix. Idéal pour le stockage d'objets saisonniers, d'équipements sportifs ou d'archives en toute sécurité.

L'appartement peut être transformé en un appartement de 5,5 pièces, selon les besoins et les préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace pour s'adapter au style de vie et aux attentes en matière d'espace.

Liste des différents appartements :

Rez-de-chaussée :
Lot 1 : VENDU
Lot 2 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 21 m², jardin 83,5 m², cave 9 m², PPE 133,25 m² : 895'000 CHF
Lot 3 : VENDU
1er étage dans les combles
Lot 4 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 21 m², cave 8,5 m², PPE 124,85 m² : 955'000 CHF
Lot 5 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 20 m², cave 8,5 m², PPE 124,85 m² : 890'000 CHF RÉSERVÉ
Lot 6 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 20 m², cave 8,5 m², PPE 124,35 m² : 935'000 CHF

Prix des places de parking :

- Par unité, 1 place de parking extérieure pour 2 voitures au prix de 20'000 CHF, en plus du prix de l'appartement.

Les promoteurs du projet attachent une grande importance au développement économique local et préfèrent travailler avec des entreprises régionales. Par conséquent, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour ce projet, connus pour leur expertise et leur savoir-faire. La démolition sera effectuée par Michel SA, les travaux de maçonnerie et de béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et l'installation des fenêtres (bois/aluminium) seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique sera réalisée par Voltis Energies, et les installations de chauffage, de ventilation et de sanitaires (CVC) par Raboud Energies. Enfin, l'équipement de cuisine sera fourni par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs du projet s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Marsens est situé dans la belle région de Gruyère et est un village paisible et accueillant, apprécié pour son environnement idyllique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commerces locaux et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités de plein air. En été comme en hiver, la région offre une variété de moyens de profiter de la beauté du paysage de Gruyère.

Profitez des conditions de financement actuellement favorables ainsi que des aides cantonales (réduction des frais d'entrée pour le premier achat).

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une conversation et une visite !