Appartement à vendre - 1237 Avully

Opportunité d'investissement à Avully avec rendement solide
Situé dans un environnement paisible et verdoyant de la commune d'Avully, à quelques minutes de Genève, cet immeuble locatif représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien stable et bien entretenu, offrant un bon rendement.

L'immeuble se compose de six appartements répartis sur trois niveaux, comprenant un total de 29 pièces pour une surface habitable d'environ 480 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 4 pièces et un de 5 pièces, tandis que les premier et deuxième étages abritent chacun deux appartements de 5 pièces. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et continue.

En complément des appartements, le sous-sol offre quatre garages intérieurs, également loués, ce qui contribue à renforcer l'attractivité et le revenu global de l'immeuble.

L'immeuble est soumis au régime des loyers libres, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'ajustement des loyers futurs. Les baux en cours présentent une bonne répartition des échéances, limitant les risques liés aux changements simultanés de locataires. Les charges sont à la charge des occupants, ce qui simplifie la gestion pour le propriétaire.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble locatif entièrement loué, offrant des revenus stables dans un secteur recherché et bien desservi.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.