Duplex à vendre - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Idéalement situé dans un quartier calme à proximité du lac Léman, cette charmante maison jumelée de 147 m² offre un cadre de vie paisible, entre nature et confort moderne.

Construite sur trois niveaux, elle se compose de :

Rez-de-chaussée

• Un salon lumineux et spacieux avec un poêle à bois de passage qui crée une atmosphère chaleureuse
• Une cuisine entièrement équipée, rénovée avec goût en 2022
• Une véranda menant à une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes
• Un WC séparé pour les invités

Étage supérieur

• Une salle de bain avec baignoire
• Trois chambres, dont deux ont un accès direct à un balcon avec vue sur le lac (l'une des deux dispose également d'une galerie)
• Une troisième chambre côté montagne, particulièrement agréable lors des nuits d'été

Sous-sol (environ 70 m²)

• Plusieurs caves
• Une buanderie
• Une salle technique/de chauffage
• Un espace de rangement supplémentaire

Espaces extérieurs

• Un carport d'environ 20 m²
• Une place de parking extérieure

Des panneaux solaires installés en 2024 permettent une réduction significative de la consommation d'électricité.

La maison bien entretenue construite en 1989 dispose de double vitrage et de nombreux investissements réalisés au fil des ans pour garantir confort et performance.