1354 Montcherand
Lumineuse villa individuelle idéalement située
1354 Montcherand
CHF 910,000
CHF 4,505 / usable m²

Single house
202
Usable surface
5.5
Rooms
2
Bathrooms
Description

Cette jolie et lumineuse villa individuelle, située sur les hauts du village de Montcherand, à moins de 5 minutes d'Orbe, vous offre un espace de vie harmonieux et un cadre parfait.

Ce bien, construit en 1978, se situe dans un quartier résidentiel très calme en lisière de forêt et d’un terrain agricole. Il est réparti sur 3 niveaux et est entièrement excavé.

Cette villa est aujourd’hui agencée en deux logements:

Un logement principal de 5.5 pièces sur 126.5m2 avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour possédant un poêle et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin baignent ce bel espace de lumière naturelle.

On trouve également dans ce logement une chambre de 11m2, une pièce/bureau qui offre une surface de 8m2 ainsi qu'un réduit et un WC visiteurs. A l’étage, deux chambres, un coin bureau et une salle de bains.

Au niveau inférieur se trouve un studio d’environ 45 m2 composé d’un espace de vie, d’une cuisine et d’une petite salle de bains. Ce logement nécessite des travaux. A ce niveau se trouve également une grande cave de 19m2, une pièce de 11 m2, un local technique et un local citerne.

A la belle saison, les terrasses dallées de 16m2 et 13m2 sont parfaites pour partager un repas ou profiter du coucher du soleil à l’heure de l’apéro. La partie engazonnée est idéale pour diverses activités ou pour vous prélasser sur une chaise longue. Le jardin arboré est clôturé par une haie de laurelles sur tout le pourtour de la parcelle.

Deux réduits et un bûcher ainsi que cinq places de parc complètent ce bien.

Possibilité d’agrandissement de 60 m2

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, n’hésitez pas à demander une visite !

Property Details
Construction year
1978

Living surface
125.0 m²

Usable surface
202.0 m²

Terrace surface
15.0 m²

Balcony surface
13.0 m²

Land surface
1,197.0 m²

Building volume
835.0 m³

Rooms
5.5

Number of bedrooms
3

Number of bathrooms
2

Number of toilets
1

Number of indoor parkings
0

Number of outdoor parkings
5

Equipment & Characteristics
View
Fireplace
Mortgage Simulation
CHF 2,452per month
15 years fixed - 1.68%

Maintenance costs (1%)
CHF 758
Interest (1.68%)
CHF 1,019
Amortization
CHF 674
Savings
CHF 182,000 Required

Revenues
CHF 160,767 Required

Sufficient financial capacity
Enough savings and revenues
Listed by
Casalis Immobilier
Casalis Immobilier
Rue Hélène Correvon 2
1462 Yvonand, CH
Nathalie Bresolin
Nathalie Bresolin
Agent
+41 79 895 23 11
Location

1354 Montcherand

Postal code

CHF 910,000
CHF 4,505 / usable m²

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