**En Exclusivité - Appartement d'exception de 162 m2**

De haut standing, charmant duplex de 162 m2, en attique sous les combles, de 3.5 pièces + mezzanine, dans une petite résidence, jouissant d'une très belle vue sur les montagnes ainsi que d'un ensoleillement optimal toute l'année.

Ce bel objet de 3,5 pces initialement prévu en 4,5 pces, complètement équipé avec des matériaux haut de gamme, offrira à ses futurs propriétaires le luxe du sur-mesure, le calme et un environnement agréable et reposant.
**Ce magnifique duplex est composé de la manière suivante :**

* Hall d'entrée et coin rangement (armoires sur-mesures)
* Séjour agréable et lumineux avec poêle suédois, le tout donnant sur le balcon principal de 12 m2 (orientation Ouest)
* Cuisine ouverte équipée avec des matériaux de haut standing
* Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et vasque + colonne de lavage V-Zug (machines les plus complètes)
* Dressing sur mesure entièrement éclairé donnant sur la salle d'eau disposant de : grande douche, WC Geberit Aqua Clean (Mera) et vasque majestueuse
* Très grande chambre
* Balcon orientation Ouest de 12 m2

**Mezzanine :**

* Grande chambre
* Grenier
* WC et lavabo

**Mezzanine intermédiaire :**

* Open space pouvant servir de coin lecture, etc.

L'appartement et le bâtiment sont en état de neuf.

**La luminosité, la qualité des matériaux de cet objet et ses balcons lui confèrent un atout considérable !**

**Complètent ce bien :**

* Cave
* 1 place de parc ext.

**
En sus du prix :**

* Garage box double avec rangement CHF 58'000.-

**Particularités :

Cet appartement est un objet particulier de part son standing :**

* Toutes les armoires de cet appartement ainsi que la cuisine, ont été faites par des artisans avec des matériaux de qualité supérieurs et des finitions haut standing.
* Vous trouverez des éclairages LED dans tout l'appartement, dressing, etc.
* La cuisine a été aménagée avec des matériaux de hauts standing et de l'électroménager haut de gamme marque V-Zug, Liebehrr Miele, etc. (CHF 43'000.-)
* Plan de cuisson induction avec hotte aspirante en son centre
* Toutes les portes de communications sont en vieux bois véritable
* Dressing entièrement fait sur mesure
* WC de luxe dans la salle de bain principale
* Véritable parquet, essence noble, huilé à l'étage
* **Résidence principale Uniquement**

**Ses atouts supplémentaires** :

* Son poêle
* Sa charpente

**Situation :**

* Très bien situé sur le haut du village
* Au calme avec une vue imprenable sur toute la vallée
* Centre du village à quelques pas
* A 10 minutes maximum de la station d'Anzère et ses commodités
* Transports publics à côté
* Autoroute à 13 minutes en voiture
* Centre commercial à 5 minutes en voiture

**L'endroit idéal pour profiter du calme sans trop s'éloigner des commodités.**

N'hésitez plus à demander le dossier et venir le visiter.

Properties For Sale in Arbaz (1974)