8730 Uznach

Grosszügiges Haus mit Pool und Garten

8730 Uznach
CHF 720’000
CHF 2’880 / nutzbare m²

Einfamilienhaus
250
Nutzbare Fläche
7.5
Zimmer
1
Badezimmer

Beschreibung

Die Gemeinde Uznach erhielt Ende 2010 das Label als Energiestadt und bietet dank ihrer Lage und der guten Erschliessung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr eine hohe Lebensqualität. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind in weniger als 60 min erreichbar.
Uznach bietet quasi vor der Haustür ein reiches Freizeit- und Erholungsangebot.

An ideal besonnter Lage verkaufen wir dieses grosszügige Wohnhaus an der Peripherie von Uznach in leichter Hanglage mit Weitsicht. Das Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone, naturnah mit Bach, Wald und Gartenanlage und eignet sich bestens auch für Tierhaltung und Hobbygarten.
Der Aussenbereich auf der Nordostseite bietet die Möglichkeit zur idyllischen Freizeitgestaltung.
Das Haus wurde 2003 mit einer Dachlukarne, einer Garage und einem Pool erweitert. Es bestehen Umbaupläne (2002) mit damaliger Baubewilligung, welche erst teilweise umgesetzt wurden. In einer notwendigen Sanierung können aber auch eigene Vorstellungen verwirklicht werden. Ideal für Heim-Handwerker.
Auch als Generationenhaus geeignet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die den direkten Zugang ans ÖV-Netz gewährleistet.

Keller
(Naturkeller) mit Stromtableau 2002, Boiler, Pool-Wasseranlage
EG
Anbau Garage für 2 Autos mit elektrischem Torantrieb im Jahr 2003 erstellt, sowie Poolanlage auf der Terrasse
Eingang / 1.OG links
Treppenaufgang mit Vorraum, Vorplatz (Wohnen 24m2) mit neuen Fenstern, Ausgang zum Pool und Terrasse, Aussengeräteraum 9m2 mit Ausgang Norden
1.OG rechts
Entrée (Vorraum), Esszimmer zur Zeit Wohnzimmer mit Laminat, Die Küche, sowie sep. WC und Bad/WC müssen saniert werden. (Zusätzlicher Ausgang zum Garten)
2.OG
Holztreppenaufgang, Vorraum mit Holzofen (nicht mehr in Betrieb) 4 Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, teils neue Fenster, keine Heizung, Pläne vorhanden für Nasszellen.
2.OG
Dachschräge, 3 Räume, davon zwei fertig ausgebaut mit Dachlukarne und Deckenspots, Dachfenster (2003), Heizung nicht angeschlossen.

Im Haus variieren die Raumhöhen von 1.90 m bis 2.30 m.
Kubatur: ca. 1000 m3
Wohnfläche: ca. 190 m2
Grundstücksfläche: 714 m2
Umbaupläne vorhanden
Bezug nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir diese Objekt mit viel Potenzial vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Fotos unter www.ruva.ch

Angaben zur Immobilie

Baujahr
1890

Renovierungsjahr
2003

Wohnfläche
190.0 m²

Nutzbare Fläche
250.0 m²

Terrassenfläche
30.0 m²

Balkonfläche
15.0 m²

Grundstücksfläche
714.0 m²

Gebäudevolumen
1’000.0 m³

Zimmer
7.5

Anzahl Schlafzimmer
4

Anzahl Nasszellen
1

Anzahl Innenparkplätze
2

Anzahl Aussenparkplätze
3

Ausstattung & Eigenschaften

Einen Swimmingpool

Anbieter

RUVA  IMMOBILIEN & VERWALTUNG

RUVA IMMOBILIEN & VERWALTUNG

St. Gallerstrasse 13

8853 Lachen, CH

Veronika Rüttimann

Veronika Rüttimann

Makler

+41 78 818 88 07

Ort

8730 Uznach

Postleitzahl

Ernetschwilerstrasse 53

Adresse

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