Wohnung zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

*** EINE EXKLUSIVITÄT VON BERNARD NICOD SA ***

Eine seltene und helle Immobilie in einem privilegierten Wohnumfeld

Eingebettet im obersten Stockwerk eines modernen und perfekt gepflegten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, begeistert dieses wunderschöne Duplex mit 5,5 Zimmern durch seinen zeitgenössischen Stil, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine ruhige Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des charmanten Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz.

Bereits beim Betreten wird der Ton gesetzt: großzügige Volumen, hochwertige Materialien, warme Atmosphäre und sorgfältige Ausstattungen.

Ideale Aufteilung und hochwertige Außenbereiche
Die Hauptetage bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 36 m², das mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist, eine voll ausgestattete geschlossene Küche sowie einen wunderschönen 26 m² großen Balkon in Südwestlage, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet.

Im unteren Stockwerk:
- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen mit direktem Zugang zum 26 m² großen Balkon
- Vollständig ausgestattete geschlossene Küche
- Drei komfortable Schlafzimmer (15 m², 12,3 m² und 12,3 m²)
- Ein Badezimmer/WC
- Ein Duschbad/WC

Im oberen Stockwerk:
- Ein Wohn-/TV-Bereich und Büro in der Mezzanine
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 20 m²
- Ein Ankleidezimmer
- Ein Duschbad/WC
- Ein privater Waschraum

Außenbereich: Ein privater Garten von über 250 m², perfekt angelegt, bietet Ihnen einen Aufstellpool, ein Gartenhaus und eine friedliche natürliche Umgebung, um die schönen Tage voll zu genießen.

Seine Hauptmerkmale:

- Oberstes Stockwerk ohne direkte Nachbarn, mit freiem Panoramablick
- 26 m² großer Attikabalkon, ideal zum Entspannen oder Empfangen
- Vier große Schlafzimmer + Wohn-/Bürobereich in der Mezzanine
- Helles Wohnzimmer von 36 m² mit Ofen
- Privater Garten mit Pool und Schuppen
- Einzelgarage/Box + 2 Außenparkplätze in Reihe
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (darunter die Haut-Lac International Bilingual School), Geschäften und Autobahnanschlüssen
- Nur wenige Minuten von Vevey entfernt

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'480'000.-
1 Garage/Box: CHF 40'000.-
2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'550'000.-

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Légier

Dieses Attikaduplex vereint Raum, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zwischen Natur und urbaner Nähe. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, es ist eine außergewöhnliche Immobilie, die es zu entdecken gilt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.