Duplex zu verkaufen - 8274 Tägerwilen, Gottlieberstrasse 4

Ihr neues Zuhause - Maisonette-Dachwohnung in Tägerwilen

An privilegierter Lage an der Gottlieberstrasse 4 erwartet Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Dachwohnung – nur 500 m von der malerischen Rheinuferpromenade in Gottlieben entfernt. 2022 wurde sie umfassend und hochwertig für rund CHF 370'000 renoviert – mit Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für modernes Design.

Highlights auf einen Blick

• Grosszügige Wohnfläche über zwei Etagen
• Hochwertiger Ausbau mit zeitloser Eleganz
• Ideal für Paare oder Alleinstehende mit Sinn fürs Besondere

Dachgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativer Küche (Bora-Kochfeld, Quooker, Weinklimaschrank, ...)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide-Suite
• Separates Schuhabteil / Schuhgalerie
• Modernes Bad mit bodenebener Dusche & integriertem Waschturm

Galeriegeschoss

• Exklusive TV-Lounge mit raffinierter Raumwirkung
• Suite mit offenem Badezimmer

Weitere Pluspunkte

• 2 Balkone (Ost und Süd) mit Morgensonne & Weitblick
• Fugenlose Bodenbeläge & Verputze in Manufakturqualität
• Integrierte LED-Lichtlinien in Wand & Decke (bündig & dimmbar)
• Elektrisch verstellbares Dachfenster in DU/WC Galeriegeschoss
• elektrische Rollläden (Fernbedienung)
• Festhypothek unter 1 % übernehmbar

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Anschlussvorbereitung für Ladestationen von Elektroautos sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich für insgesamt CHF 70'000 erworben werden.

Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen

Tägerwilen begeistert mit einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe, fantastischer Anbindung und hoher Lebensqualität. Hier ein kurzer Überblick, was den Standort so besonders macht:

Verkehr & Erreichbarkeit

• In wenigen Gehminuten zur Bahnhaltestelle Tägerwilen-Gottlieben (S-Bahn Richtung Kreuzlingen/Konstanz und Weinfelden/Winterthur/Zürich)
• Anschluss an die A7 in wenigen Fahrminuten, ideal für Autofahrer
• Mit dem Zug in ca. 10 Min. in Kreuzlingen, 15 Min. in Konstanz, 45 Min. in St. Gallen
• Auch Zürich ist bequem erreichbar – ideal für Pendler oder City-Trips

Einkauf & Infrastruktur

• Nahversorgung in Gehdistanz: Bäckereien, Coop, Migros, Apotheken
• Vielfältiges Gastroangebot in Tägerwilen und dem romantischen Gottlieben
• Grosse Einkaufszentren in Kreuzlingen, Konstanz und Frauenfeld

Freizeit & Natur

• Nur 500 m zum Rhein mit Promenade, Uferwegen & Wassersportmöglichkeiten
• In unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem Seerücken
• Der Bodensee mit Stränden, Badis & Bootsanlegestellen nur wenige Fahrminuten entfernt

Hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen der Schweiz – mit dem Besten aus Stadt, See und Natur. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

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