Wohnung zu verkaufen - 4332 Stein AG, Gartenstrasse 21

Grosszügig und modern: 5 Wohnungen an zentraler Lage
Zentral gelegen, alles bequem in Gehdistanz zu erreichen und beinahe schon eine familiäre Atmosphäre - so präsentiert sich diese Liegenschaft mit lediglich fünf Wohnungen.

Geplant ist eine überschaubare Überbauung, bei der die Wohnbedürfnisse für alle Alterskategorien an erster Stelle stehen.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Zeitlose Architektur
- Sehr grosszügige Wohnflächen
- Überdurchschnittlich grosse Sitzplätze bzw. Balkone ca. mit 33 m²
- Attikawohnung mit 2 Terrassen mit ca. 33 m² bzw. 106 m²
- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit viel Privatsphäre
- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Photovoltaik-Anlage
- Autoeinstellhalle mit Vorbereitung für Elektroautos

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
3.5 Zimmer-Gartenwohnungen, Nettowohnfläche ca. 114 m², gedeckter Sitzplatz ca. 33 m², Gartenanteil, ab CHF 895'000.-

3.5 Zimmer-Geschosswohnungen, Nettowohnfläche ca. 114 m², Balkon gedeckt ca. 33 m², ab CHF 865'000.-

4.5 Zimmer-Attikawohnung, Nettowohnfläche ca. 138 m², Balkon gedeckt ca. 33 m², Terrasse ca. 106 m², CHF 1'290'000.-

Lage innerhalb Stein:
Die Überbauung befindet sich mitten im Dorf. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, den öffentlichen Verkehr, Restaurants, Freizeitanlagen, etc. liegen in Fussdistanz. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Bad-Säckingen, welches über die längste gedeckte Holzbrücke Europas bequem zu erreichen ist. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken (Richtung Zürich) und Rheinfelden (Richtung Basel). Basel ist somit in 25 und Zürich in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Ausserdem bietet der nahe Bahnhof SBB gute Verbindungen in die grossen Städte.

Für wen eignen sich die Objekte:
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare jeden Alters.

Ausbau:
Es erwartet Sie ein gehobener Innenausbau, den Sie grösstenteils selbst mitgestalten können. Dazu stehen angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!

Hinweis:
Der Baustart erfolgt im Sommer/Herbst 2025.

Bemerkung:
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zu.

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