Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz

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Diese prächtige 7,5-Zimmer-Wohnung von etwa 196m2 ist in einem historischen Gebäude in der Altstadt von Vevey untergebracht. In unmittelbarer Nähe zum See gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von ~190m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine Terrasse von ~18m2.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und dabei der Charme des Ortes bewahrt. Das Gebäude, das als historisches Denkmal eingestuft ist, wurde regelmäßig instand gehalten und hat insbesondere von den folgenden jüngsten Renovierungen profitiert:
+ 2021: Elektroinstallation
+ 2017: Aufzug
+ 2016: Gasheizung
Die Fassaden werden zwischen September 2024 und Mai 2025 vollständig renoviert. Die Kosten für diese Arbeiten werden von den aktuellen Eigentümern getragen.

Die Wohnung wurde intelligent gestaltet und verfügt über eine große Eingangshalle, die die verschiedenen Räume verteilt. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, zwei Duschen, einer Toilette, einer Waschsäule und Stauraum.

Der Wohnbereich umfasst zwei schöne miteinander verbundene Wohnräume, ein Vestibül, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche. Letztere ermöglicht den Zugang zur charmanten Terrasse im Innenhof.

Zwei Keller/Räume sind ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich und bieten somit schöne Möglichkeiten zur Lagerung oder für Aktivitäten (Werkstatt, Fitnessraum...) für die ganze Familie.

Die aktuellen Eigentümer hatten einen Außenparkplatz, der von der PPE gemietet wurde. Dieser wird wieder auf die Warteliste der PPE zum Verkauf gesetzt. Kommunale Parkausweise können für das Parken im Viertel bestellt werden.

Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum See und seinen schönen Uferpromenaden. Das Stadtzentrum von Vevey und La Tour-de-Peilz mit ihren jeweiligen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Museen, Theater, Kinos) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die öffentlichen Schulen (1P-11P) befinden sich weniger als 500 m entfernt. Mehrere Buslinien ermöglichen unter anderem die Erreichung des Burier Gymnasiums (10 Minuten) und des Vevey CFF Bahnhofs (6 Minuten).

BAU
+ Fenster: Doppelverglasung aus Holz
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Heizung: Gas über Heizkörper (Heizung 2016 ersetzt)

VERTEILUNG
+ Eingangshalle
+ Vestibül
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3
+ Schlafzimmer 4
+ Büro
+ Badezimmer/Dusche/WC
+ Dusche/Waschküche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ 2 Keller/Räume mit Zugang von der Terrasse
+ Zusätzlicher Keller

VERSCHIEDENES
+ PPE Gebühren: CHF ~1'200.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF 53'015.10 am 31.12.2023

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.5‰
+ Kommunaler Steuerkoeffizient: 74.5

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