Wohnung zu verkaufen - 1237 Avully

Investitionsmöglichkeit in Avully mit soliden Renditen
In einer friedlichen und grünen Umgebung der Gemeinde Avully, nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses Mietgebäude eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer stabilen und gut gepflegten Immobilie sucht, die gute Renditen bietet.

Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen, die sich über drei Ebenen verteilen und insgesamt 29 Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 480 m² umfassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 5-Zimmer-Wohnung, während die erste und zweite Etage jeweils zwei 5-Zimmer-Wohnungen beherbergen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige und kontinuierliche Rentabilität gewährleistet.

Neben den Wohnungen bietet das Untergeschoss vier Innenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind, was zur Attraktivität und zum Gesamteinkommen des Gebäudes beiträgt.

Das Gebäude unterliegt dem freien Mietrecht, was eine gewisse Flexibilität bei der Anpassung zukünftiger Mieten ermöglicht. Die aktuellen Mietverträge haben eine gute Verteilung der Fälligkeiten, was die Risiken im Zusammenhang mit gleichzeitigen Mieterwechseln begrenzt. Die Kosten liegen in der Verantwortung der Mieter, was die Verwaltung für den Eigentümer vereinfacht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden Investor dar, der ein vollständig vermietetes Mietgebäude erwerben möchte, das stabile Einnahmen in einem gefragten und gut erschlossenen Gebiet bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.