Wohnung zu verkaufen - 1233 Bernex

Geräumige 6-Zimmer-Wohnung in einem renovierten alten Bauernhaus in Bernex
Die Wohnung befindet sich in Bernex, im Ortsteil << Chèvres >>, und genießt eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Grün und unmittelbare Nähe zu Genf vereint.

Diese charmante Wohnung ist in einem alten Bauernhaus untergebracht, das 2014 vollständig renoviert und in nur zwei Einheiten unter dem PPE-Regime aufgeteilt wurde.

Sie verfügt über eine großzügige PPE-Fläche von 248 m² sowie einen 7 m² großen Balkon, der sich über vier Ebenen erstreckt. Diese seltene Immobilie besticht durch ihre Volumen, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Innere Verteilung:

Untergeschoss: moderne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer öffnet, das dank motorisierter Dachfenster mit Regensensoren lichtdurchflutet ist, Waschküche, Abstellraum und ein derzeit als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eingerichteter Carnotzet.

Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-WC mit Stauraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Erster Stock: wunderschöne Master-Suite mit vollständigem Duschbad und Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Dachgeschoss: drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Darüber hinaus gibt es eine wunderschöne Terrasse, die von einem schön angelegten Garten umgeben ist und eine Gesamtfläche von 229 m² bietet, ideal, um sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über 3 private Parkplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze.

Diese seltene Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Authentizität sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.

Ein Muss ohne Verzögerung!

Gewichtungsberechnungen:
Untergeschoss: 107 m² zu 50% ? 53,50 m²
Erdgeschoss: 61 m² zu 100% ? 61 m²
1. Stock: 55 m² zu 100% + 7 m² Balkon zu 50% (3,50 m²) ? 58,50 m²
Dachgeschoss: 25 m² zu 50% ? 12,50 m²
Garten/Terrasse: 229 m² zu 10% ? 22,90 m²
Gesamtgewichtete Fläche: 208,40 m²