Duplex zu verkaufen - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Idéal gelegen in einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe des Genfersees, bietet diese charmante Doppelhaushälfte mit 147 m² Wohnfläche einen friedlichen Lebensraum, zwischen Natur und modernem Komfort.

Über drei Ebenen erbaut, besteht sie aus:

Erdgeschoss

• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem Durchgangs-Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
• Eine voll ausgestattete Küche, die 2022 mit Geschmack renoviert wurde
• Eine Veranda, die zu einer Terrasse führt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet
• Ein separates Gästetoilette

Obergeschoss

• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon mit Seeblick haben (eines der beiden verfügt auch über eine Galerie)
• Ein drittes Schlafzimmer auf der Bergseite, besonders angenehm an sommerlichen Nächten

Keller (ca. 70 m²)

• Mehrere Keller
• Ein Waschraum
• Ein Technik-/Heizraum
• Ein zusätzlicher Abstellraum

Außenbereiche

• Ein Carport für etwa 20 m²
• Ein Außenparkplatz

Im Jahr 2024 installierte Solarpanele ermöglichen eine signifikante Reduzierung des Stromverbrauchs.

Das 1989 erbaute, gut gepflegte Haus verfügt über Doppelverglasung und zahlreiche Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden, um Komfort und Leistung zu gewährleisten.