Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Familienvilla mit spektakulärem Blick
Connor Properties präsentiert exklusiv eine seltene Immobilie in einem geschützten Viertel Auf einem Grundstück von 1.079 m² gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage, abseits von jeglichen Belästigungen, mit einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ohne jegliche Einsicht, steht die Immobilie gegenüber geschützten landwirtschaftlichen Flächen, was das Gefühl von Intimität und Freiheit verstärkt.

Der Landschaftsgarten wurde sorgfältig gestaltet, um eine kontinuierliche Blüte während des gesamten Sommers zu bieten, mit einer schönen Auswahl an einheimischen Sträuchern mit natürlichem Charme. Als wahres Erweiterung des Hauses lädt der Außenbereich zur Geselligkeit und Entspannung ein: überdachte Veranda, die einen perfekten Übergang zwischen Innen und Außen schafft, Jacuzzi, Außenbar, automatisches Bewässerungssystem, Jacuzzi und mehrere Wohnbereiche, um die schöne Saison voll zu genießen.

Das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² und einer Nutzfläche von fast 340 m² wurde 2001 erbaut und dann 2012 und 2020 sorgfältig renoviert. Sein intelligentes und flüssiges Design macht es zu einer idealen Immobilie für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne unterhalten: großzügige Volumen, harmonische Verteilung der Räume und bemerkenswerter Wohnkomfort im Alltag.

Keine Arbeiten erforderlich: Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, die Ausstattung ist modern und die Energieeffizienz ist optimiert.Innenverteilung****Erdgeschoss:

* Eingangsbereich mit Stauraum
* Großes Wohnzimmer mit Holzofen
* Esszimmer und offene Küche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie zum Jacuzzi
* Moderne, geschmackvoll eingerichtete Küche
* Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
* Gäste-WC
* Zugang zur Doppelgarage mit automatischem Tor und Lagerbühne
* Außenlager für Fahrräder und Zugang zum Technikraum

1. Stock:

* 3 Schlafzimmer, darunter ein großes, helles Schlafzimmer
* Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Keller:

* Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Außenbar
* Duschbad mit WC
* Waschküche, Keller/Vorratsraum und Technikraum