Einfamilienhaus zu verkaufen - 8200 Schaffhausen

Wir verkaufen unser wunderschönes Einfamilienhaus auf der Breite, dem absoluten <> in Schaffhausen, eingebettet zwischen zwei verschiedenen Wäldern mit Sonne von früh morgens bis spät abends und der Möglichkeit für einen Wellnesstag in den eigenen vier Wänden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. In gut 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Schaffhausen. Das Haus befindet sich inmitten wunderschöner Wälder und dem Auslauf des Randen. In nur 2 bzw. 4 Minuten befinden Sie sich zu Fuss bereits im Wald des Naherholungsgebietes. Ideal für tolle Spaziergänge, um den Kopf zu lüften, die Ruhe der Natur zu geniessen oder den geliebten 4-Beiner auszuführen.

Das Haus wurde 1974 mit viel Liebe & Herzblut zu Design und Materialien erbaut.

Dies bestätigen nicht nur die vielen architektonischen Details, sondern auch die Substanz, mit welcher das Haus gebaut wurde.

Nach einem grossen Umbau 2005, zählt sicherlich die hochwertige, moderne und grosse Küche mit Kochinsel, Steamer und Induktionskochfeld zum Herzstück des Hauses. Der clever positionierte Geschirrspüler welcher absichtlich erhöht wurde bringt zusätzlichen Stauraum und macht das ein- bzw. ausräumen zur angenehmen Arbeit und schont dabei den Rücken. Ein entspannter Filmeabend kann unter der teils überdachten Terrasse gestartet werden und je nach Temperatur bei romantischem Kaminfeuer im grosszügigen Wohnzimmer beendet werden. Die Terrasse misst stattliche 60 Quadratmeter und eignet sich gut für Gartenpartys oder Feiern mit mehreren Gästen. Durch die Topografie haben die Nachbarn kaum einen Einblick auf die Terrasse und den Hauptwohnbereich des Hauses. Von der Terrasse und aus den Wohnzimmerfenstern können Sie so ungestört den Blick über den wunderschönen Wald schweifen lassen, ohne dass sie dabei gestört werden. Die beiden Rasenflächen werden von zwei Husqvarna Automower® tagsüber gepflegt, diese reduzieren die Gartenarbeit auf ein Minimum und sorgen, auch wenn Sie in den Ferien sind für einen gepflegten Rasen.

Das nach Mass angefertigte Hochbeet, eignet sich hervorragend für frische Kräuter, Kartoffeln oder Tomaten, welche in nur ein paar Schritten von der Küche aus erreichbar sind. Der vordere Garten ist eingezäunt und sorgt so für Privatsphäre, wenn Sie gerade die Sonne geniessen möchten.

Im Untergeschoss befindet sich ein zu allen Jahreszeiten angenehm temperiertes Schlafzimmer mit direkter Tür in den Garten. Dies ist vor allem früh morgens ein Spektakel, wenn der Wald erwacht und die Vögel unterwegs sind. Eine Kombination, welche es in Stadtnähe mit Sicherheit nicht an vielen Orten gibt. Die Hauseigene Sauna ist direkt im unteren Badezimmer angesiedelt. Nach einem Saunagang dick eingepackt unter dem grosszügig überdachten Sitzplatz <> oder gleich unter die kalte Dusche, es ist alles möglich. Der angrenzende Raum auf dem Sitzplatz, welcher von aussen begehbar ist, bietet für uns Platz um Fahrräder oder Gartengeräte einzustellen, dieser ist aber für diverse Ideen umnutzt bar, so hatte sich der Vorbesitzer zum Beispiel ein Fotostudio eingerichtet.

Im Obergeschoss befindet sich das obere Schlafzimmer, mit einer tollen Aussicht und Morgensonne, welches über die grosszügige Galerie erreicht wird. Das Bad en Suite mit spezieller Whirlpool-Badewanne in welcher Personen mit einer Körpergrösse von über 1,80 Meter ebenfalls bequem Platz finden, wurde seit der Renovation kaum genutzt und befindet sich beinahe in neuwertigem Zustand.

Die Weishaupt Heizung mit <> unzerstörbarem Gusskessel wurde im Oktober 2004 verbaut und verrichtete über die ganze Zeit zuverlässig ihren Dienst. Der letzte Service fand Mitte März 2025 statt, das Fazit des Fachmanns: <<Die Heizung ist in absolutem Top Zustand und durch die nach wie vor vollständige Ersatzteilversorgung wird diese Heizung mit den notwendigen Servicearbeiten auch noch in vielen Jahren einen zuverlässigen Dienst erweisen.>> Direkt neben dem Heizungsraum befindet sich der Hauseigene Schutzraum, welcher durch seine Massive Bauweise nicht nur <<Schutz & Sicherheit>> symbolisiert sondern vor allem in den wärmeren Monaten die guten Weine und den Vorrat angenehm kühl und dunkel hält.

Die grosszügige Garage bietet nebst einem Raum für Kreativität in Forme einer Werkstatt, viel Platz und fasst auch grosse Fahrzeuge wie S-Klassen mit langem Radstand oder grosse SUV's wie zum Beispiel einen Mercedes GLS. Der zum Grundstück gehörende Vorplatz, bietet Platz für drei Gästefahrzeuge, sollte dies für einmal nicht reichen, sind in Gehdistanz weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Das angebaute Carport bietet Schutz für ein zweites Fahrzeug und auch bei diesem wurde der Fokus auf grosse Fahrzeuge gelegt, so dass zum Beispiel bei einem SUV, trotz der Überdachung die Heckklappe geöffnet werden kann um so zum Beispiel, Einkäufe direkten Fusses an die gut 1,5 Meter entfernte Haustür zu stellen.

Der grosszügige und offene Garten wurde absichtlich so gestaltet, dass dieser nicht gross Zeit in Anspruch nimmt. Wie bereits oben beschrieben übernehmen die Rasenroboter auch in Ferienabwesenheit einen grossen Teil der Gartenarbeit. So bleibt mehr Zeit um den tollen Umschwung, die Terrasse oder die verschiedenen individuellen Räume dieses Bijous zu geniessen. In den letzten Jahren hat das Haus von uns viel Liebe erhalten, die Nachbarschaft ist schon <> aus dem Bilderbuch, unglaublich freundliche und Hilfsbereite Personen, welche durch ihren respektvollen Umgang die Privatsphäre von allen Familien sehr respektieren, aber zum Beispiel bei einem spontanen Glas Wein auch zu einem unglaublich spannenden und tollen Abend beitragen. Wenn wir jetzt schon wissen, was wir sicherlich vermissen werden, dann sind es diese tollen Menschen, welche einem das Leben hier wirklich verschönern.

P.S. Wir haben den Preis absichtlich fair gewählt, da wir das Haus ohne Makler verkaufen, es handelt sich hierbei um einen Festpreis. Kein Bieterverfahren! First come, first serve!