Einfamilienhaus zu verkaufen - 1226 Thônex, Chemin De La Pommeraie 7

Eine seltene Immobilie in Thônex, an der Kreuzung von Charme, Funktionalität und unmittelbarer Nähe zu Genf. Perfekt geeignet für eine Familie, einen Selbständigen oder jeden, der einen warmen, geräumigen und anpassungsfähigen Wohnraum sucht, vereint diese Immobilie Authentizität, modernen Komfort und Potenzial. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, geschützt vor Blicken und fern von jeglichen Belästigungen.

Das 1928 erbaute Haus begeistert mit seinem zeitgenössischen Charme, großzügigen Räumen und einem wunderschönen angelegten Garten. Vergrößert und regelmäßig gepflegt, bietet es 7,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 185 m², verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen unabhängigen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der ein Büro sowie ein geräumiges Wohnzimmer verteilt. Dieses erstreckt sich natürlich in einen zeitgenössischen Anbau, der 2004 fertiggestellt wurde und einen großzügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Essbereich beherbergt, der durch ein Oberlicht hervorgehoben wird. Eine schattige Terrasse von etwa 22 m² erweitert den Wohnbereich in den Garten. Eine offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und über einen Gasherd verfügt, vervollständigt diesen einladenden Raum. Diese Ebene umfasst auch einen Abstellraum, der als Waschküche umgebaut wurde, separate Toiletten, die ideal für Gäste sind, sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden wurde in einen vielseitigen Raum umgebaut, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Büro oder Spielzimmer dienen kann. Die Böden im Obergeschoss sind mit Sisal ausgelegt, was eine natürliche und warme Atmosphäre schafft. Die Badezimmer und die Küche sind mit gefärbtem Beton ausgekleidet, während das Wohnzimmer und einige Wohnbereiche mit Eichenparkett ausgestattet sind.

Außerhalb des Gebäudes ist ein beheizter Anbau ein echtes Plus. Perfekt für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines professionellen Raums oder die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit, verfügt er über ein Badezimmer sowie separate Toiletten. Eine geschlossene Garage und drei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab. Der eingezäunte und gut gepflegte Garten beherbergt eine schöne Vielfalt an Obstbäumen - Aprikose, Apfel, Pflaume, Haselnuss, Feige, Kirsche - sowie einen Gemüsegarten.

Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit Heizöl und Heizkörpern (und Fußbodenheizung im Anbau), Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sowie Holz- und Aluminiumfenster für den alten Teil des Gebäudes.

Zu den vielen Vorteilen gehören eine ruhige Umgebung, zwei Grundstücke mit insgesamt 1024 m², große Privatsphäre, hervorragende Helligkeit und großes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in Thônex für diejenigen, die eine einzigartige Wohnumgebung an den Toren von Genf suchen.

Brixel präsentiert Ihnen diese Immobilie, die privat verkauft wird. Für einen vollständigen Eindruck besuchen Sie die Website: https://page.brixel.io/fr/maison-thonex

Sie finden unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Besichtigung
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie den Grundbuchauszug usw.