Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

EINZELHAUS MIT GARTEN
Einzelhaus in ruhiger Wohngegend. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus eingerichtet, könnte aber auch in ein Duplex umgewandelt werden, mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen. ERDGESCHOSS: Zwei-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche (2016 vollständig renoviert), großem klimatisiertem Weinkeller, Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Unterstand. ERSTER STOCK: Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Badezimmer (2016 vollständig renoviert).

Dieses BETTERHOMES-Angebot wird aufgrund folgender Vorteile hervorgehoben:
- über die Jahre durchgeführte Wartungs- und Verbesserungsarbeiten
- Doppelgarage
- Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln
- große Räume
- Bahnhof 100 Meter entfernt
- Die Immobilie befindet sich im R5-Planungsgebiet und verfügt über ein erhebliches Reserven von Indizes, die Erweiterungen oder Erhöhungen ermöglichen.
- usw., usw., usw. ...


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Über die Daten hinaus
Lage: ruhige und Wohngegend.

Attraktive Hypothekenrückgewinnung:
1,14% gültig bis März 2026
1,45% gültig bis April 2029
Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Badezimmer.

Badezimmer / Duschen: 2 (2x Toiletten / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 100 m
Schulen: Grundschulen, 400 m