Villa zu verkaufen - 6517 Arbedo

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Einfamilienvilla, die sich in einer dominierenden, sonnigen und ruhigen Lage im Herzen der Gemeinde Arbedo befindet.

Eine Immobilie, die Komfort, Raum und Technologie vereint, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 220 m², zu der über 40 m² beheizte Räume im Untergeschoss hinzukommen, die als Hobbyräume, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden können.

Kürzlich modernisiert mit einer Photovoltaikanlage und einem Heizsystem mit Wärmepumpe, die 2024 installiert wurden, garantiert das Haus eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Der flache Garten von etwa 210 m², gut gepflegt und vollständig eingezäunt, mit automatisierten Bewässerungs- und Rasenmähersystemen, ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Freunde und Familie an schönen Sommertagen zu unterhalten. Das Äußere wird durch einen Geräteschuppen, einen Hundezwinger, eine 30 m² große Garage und einen großen Platz mit Parkplätzen für zwei Fahrzeuge ergänzt.

ERDGESCHOSS

Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken

Heller Wohn-Essbereich mit modernem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten

Große separate Küche, voll ausgestattet

Gäste-WC

OBERGESCHOSS

Flur mit Einbauschränken

Drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben

Badezimmer mit Badewanne

Zweites Badezimmer mit Dusche
(Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet)

UNTERGESCHOSS

Zwei große beheizte Räume für Hobby, Büro, Gäste usw.

Waschküche

Weinkeller

Technikraum

Wohnfläche: ca. 220 m²

Gesamtfläche: ca. 260 m²

Gartenfläche: ca. 210 m²

Gesamtfläche des Grundstücks: 396 m²

Eine unabhängige, gut gepflegte, effiziente Villa, die bezugsfertig ist.