Einfamilienhaus zu verkaufen - 5504 Othmarsingen

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Wohnrecht (LEIBRENTE) als Investitionsobjekt zu attraktiven Bedingungen zu erwerben. Im Gegenzug für den niedrigen Preis gewähren Sie den aktuellen Eigentümern, einem Mann (78 Jahre) und einer Frau (76 Jahre), das Wohnrecht auf Lebenszeit. Der Verkaufspreis entspricht der einzigartigen Kapitalleistung. *****************************************************************************************************
WICHTIG: Informieren Sie sich über IVEST.CH oder SAVINTER.CH über das Kaufmodell mit Wohnrecht (LEIBRENTE) und die Vorteile für Sie als Investor
Bitte beachten Sie, dass Investitionsobjekte mindestens 25% Eigenkapital erfordern, um eine Finanzierung von einer Bank zu erhalten.
*****************************************************************************************************
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die in das Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die gesamte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist gut gepflegt. Eines der Highlights des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird und dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme verleiht.
Bauzone: W2
Das Wohnzimmer und das Esszimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit und den Kamin, der ein Gefühl von Raum vermittelt.

Marktwert: CHF 1'280'000.-
Verkaufspreis: CHF 880'000.-
Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
Notwendige Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Gebäude:
• Baujahr: 1986, kontinuierlich renoviert
• Grundstücksfläche: 810 m2
• Wohnfläche: 146 m2
• Zimmer: 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Büro und Wohnzimmer mit Kamin
• Badezimmer: 2 komplette Badezimmer (Badewanne WC / Dusche WC)
• Küche: Ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• Keller: Vollkeller mit Freizeitraum und Waschküche
• Garage: Garage im Keller sowie 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Ausstattung :
• Heizung: Zentralheizung (Öl)
• Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett/Teppich und Fliesen
• Garten: Gepflegter und ausgezeichneter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Wohnrecht :
• Begünstigte: Aktuelle Eigentümer: Mann (78) / Frau (76)
• Dauer: Wohnrecht auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragen
• Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Kosten sowie "gewöhnliche Instandhaltung" gemäß Art. Art.
778 CC. Größere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers
• Steuern: Der Mietwert bleibt in der Verantwortung der Inhaber des Wohnrechts.

KONTAKT BESUCH
Herr Hansjörg Haltiner
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
Mobil: 0792244040