Einfamilienhaus zu verkaufen - 3212 Gurmels, Gugger 51

Ein Ort zum Durchatmen – mit Weitblick und PrivatsphäreIn einer Welt, die sich immer schneller dreht, sehnen sich viele nach einem Zuhause, das Ruhe, Freiraum und Natur vereint. Diese charmante Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe erfüllt genau diesen Wunsch – mit wunderschöner Weitsicht rund ums Haus und dennoch in angenehmer Nähe zum Dorfleben.

Grosszügig, naturnah und mit viel PotenzialDas Grundstück misst rund 2'600 m² und garantiert viel Privatsphäre – der nächste Nachbar ist angenehm auf Distanz. Das 7.5-Zimmer-Haus bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1975. In den Folgejahren wurde sie laufend unterhalten und punktuell erweitert – beispielsweise durch den gemütlichen Wintergarten. Die Raumaufteilung präsentiert sich heute wie folgt:

• Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Grosses Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Wintergarten
• Hobbyraum
• Naturkeller
• Waschküche & Trocknungsraum
• Garage oder Abstellraum
• Heiz- und Tankraum

Viel Platz – innen wie aussenZur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie rund drei weitere Aussenparkplätze. Der weitläufige Garten mit zwei Terrassen, einem Pool und viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Zentral gelegen und doch ruhigDie Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit:

Schule: ca. 7 GehminutenDorfladen & Bushaltestelle: ca. 10 GehminutenMurten: ca. 10 AutominutenFreiburg: ca. 18 AutominutenBern: ca. 30 Autominuten

FazitDiese Liegenschaft ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die Natur, Weitblick und Ruhe suchen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

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Un lieu pour respirer – avec vue panoramique et intimitéDans un monde qui tourne de plus en plus vite, nombreux sont ceux qui aspirent à un foyer alliant calme, espace et nature. Cette charmante propriété située sur une légère colline répond exactement à cette attente, avec une vue magnifique tout autour de la maison tout en restant à proximité agréable de la vie du village.

Spacieuse, proche de la nature et offrant un grand potentielLe terrain mesure environ 2 600 m² et garantit une grande intimité, le voisin le plus proche étant à une distance agréable. La maison de 7,5 pièces bénéficie non seulement d'un emplacement de rêve, mais aussi de beaucoup d'espace pour vos idées d'aménagement individuelles.

La propriété a été construite en 1975. Au cours des années suivantes, elle a été entretenue en permanence et agrandie ponctuellement, par exemple avec une confortable jardinière d'hiver. La répartition des pièces est aujourd'hui la suivante :

• Salon et salle à manger
• Cuisine séparée
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Grand bureau ou chambre supplémentaire
• Jardinière d'hiver
• Salle de loisirs
• Cave naturelle
• Buanderie et séchoir
• Garage ou débarras
• Chaufferie et local technique

Beaucoup d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieurLa propriété comprend un abri pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires. Le vaste jardin avec deux terrasses, une piscine et de nombreux espaces verts offre des conditions idéales pour les fa