Einfamilienhaus zu verkaufen - 1663 Epagny, Route de l'Intyamon 312

Einfamilienhaus zu verkaufen im Zentrum von Epagny

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 529 m2, im Herzen des Dorfes Epagny, am Fuße des Château de Gruyères.

Es wurde 1952 erbaut und 1990 renoviert. Die Struktur ist in gutem Zustand, das Dach wurde 2010 (ca.) komplett erneuert, und die Fenster und der Heizkessel wurden 2015 ausgetauscht. Das Haus würde von einer Renovierung profitieren, obwohl es bewohnbar ist, wie es ist.

Die Hauptetage umfasst 1 Wohnzimmer mit Zugang zum L-förmigen Balkon, eine geschlossene Küche, die ebenfalls zum Balkon führt, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt Zugang zum Dachboden.

Das Untergeschoss besteht aus einer geschlossenen Garage, einem Keller und einem Waschraum.

Potenzial für Erweiterung / Entwicklung:

* Lage in der Dorfzone
* IBUS: 0,90
* IOS: 0,50 / 0,30 Parken
* Abstand zu den Grenzen: h/2, mindestens 4 m
* Höhe: 10 m

Hauptentfernungen:

* Grundschule: direkt hinter dem Haus
* CO: Tour-de-Trême (3,2 km)
* Bus: 50 m
* Bulle Stadtzentrum: 3,6 km
* Autobahnzugang A12; 7 km (Bulle) / 15 km (Vaulruz)
* Flugplatz Epagny: 1,3 km

Lage:

Am Fuße des Hügels, der vom Château de Gruyères dominiert wird, liegt Epagny an der Hauptstraße, die zur mittelalterlichen Stadt Gruyères führt. In der Nähe des Stadtzentrums von Bulle und am Anfang des Intyamon-Tals sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe; es ist der ideale Ort für Outdoor- und Sportaktivitäten. Diese Region von Groß-Bulle ist sehr dynamisch und entwickelt sich ständig weiter (unter anderem durch die bevorstehende Ankunft von Rolex).