Einfamilienhaus zu verkaufen - 1521 Curtilles

Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Ufer eines Flusses und teilweise in einem Waldgebiet, wird Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre absolute Ruhe, die Schönheit ihrer Außenbereiche und ihre warme Atmosphäre verzaubern. Die Villa befindet sich am südlichen Eingang des charmanten Dorfes Curtilles und vereint modernen Komfort, eine bucolische Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten. Höhepunkte: Außergewöhnliche natürliche Umgebung: Landschaftsgarten, am Fluss, ein Teil des Grundstücks im Waldgebiet. Gepflegte Außenbereiche: Fülle von Pflanzen und Blumen, die mit Leidenschaft ausgewählt wurden, 2 Bewässerungssysteme, Rasenmähroboter. Wellnessbereich: Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Ionisierung, Terrassen nach Osten, Süden und Westen, Markisen, Außenbeleuchtung. Energieeffizienz: Solarpanels mit Batterien, die ca. 64% des Verbrauchs abdecken, Wasserenthärter und optimale Isolierung. Innenkomfort: Durchhaus, edle Ausstattungen (Küche, Böden und Sanitär). Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Weinkeller mit konstanter Temperatur (17°), behe garage. Hobbyraum: Verfügbarer Raum über der Garage, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Villa profitiert von einem lichtdurchfluteten Durchgangsgrundriss mit direktem Zugang nach draußen nach Osten (intime Terrasse), Süden (sonniger Patio) und Westen (großer Blumengarten). Die verschiedenen Außenbereiche, die alle sorgfältig gestaltet sind, laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Der liebevoll gepflegte Garten ist voller vielfältiger Blumenpflanzungen und schafft eine beruhigende und farbenfrohe Atmosphäre im Laufe der Jahreszeiten. Der Außenpool ist ein echtes Plus, ausgestattet mit einem Gegenstromschwimm-System und drei Ionisatoren für gesünderes Wasser. Am Abend ermöglichen die Außenlampen, die Momente im Freien in einer sanften und warmen Atmosphäre zu verlängern. Technisch gesehen ist das Haus teilweise autark dank seiner Solarpanels und Speicherkapazitäten. Das Tor ist am Eingang elektrifiziert. Die Garage ist beheizt und bietet zusätzlichen Platz im Obergeschoss, der derzeit als Modellbauwerkstatt genutzt wird. Ein Weinkeller vervollständigt dieses Ensemble für Liebhaber guter Flaschen. Zwei Festhypotheken von 1,3 % (CHF 215.000 jeweils), die 2031 und 2032 fällig werden, können übernommen werden: eine großartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Bevorzugte Lage zwischen Lucens und Moudon, mit schnellem Zugang zu Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während man die Ruhe eines authentischen Dorfes genießt. Curtilles, mit seinem ikonischen Schloss, ist eine einladende Gemeinde, die reich an schönem Erbe ist. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren, die Natur, Komfort und Ruhe vereint.