Villa zu verkaufen - 1302 Vufflens-la-Ville

Vufflens-la-Ville? Einfamilienvilla mit Schwimmbad, Nebengebäude. Ruhe & absolute Privatsphäre

Ja, eine Villa mit all den Vorteilen existiert! M Home hat sie gefunden!

Eine gut gepflegte Einfamilienvilla, die sich in einem friedlichen Rückzugsort am Ende einer Sackgasse, ultra hell, mit Räumen & Volumen befindet, die Interaktionen zwischen ihren Bewohnern ermöglichen, modular je nach den Bedürfnissen nach Privatsphäre eines jeden, einem Garten mit mediterranem Flair, der wunderschön angelegt ist und mit einem beheizten Salzwasserpool ergänzt wird, von dem aus Sie die Nachbarschaft in völliger Privatsphäre genießen können, Nähe zu Annehmlichkeiten, und als Bonus! Ein Nebengebäude für ein professionelles Büro, Studio oder Mieteinnahmen.


Flächen

• Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 215 m²
• Grundstück ca. 1.204 m²

Verteilung

• Erdgeschoss: Flur mit Schränken, Gäste-WC,
• Halbe Ebene 1: Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
• Halbe Ebene 2: Hauptsuite mit Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
• Untergeschoss: Studio mit Dusche/WC (Gäste/Jugendliche/Büro) + direkter unabhängiger Zugang zum Garten, Waschküche, Technikraum, Weinkeller
• Parken: Doppelgarage mit motorisierten Türen + Außenstellplätze

Komfort & Technik

• Dreifachverglasung, reversible Klimaanlage von 2021
• Gasheizung von 2019, Boiler von 2023
• Alarm
• Automatisierte LED-Beleuchtung

Außenbereiche

• Gepflegter Landschaftsgarten mit südlichem Flair, freundliche Terrasse
• Salzwasserpool 8.0 × 3.8 m, beheizt durch Wärmepumpe
• Kein Einblick

Lage

• Nur wenige Schritte von der Schule, der Kindertagesstätte und den Verkehrsanbindungen (CFF-Bahnhof in der Nähe, schnelle Verbindungen nach Lausanne, Morges 15 Minuten mit dem Auto)
• Angenehme Wohngegend, praktisch für das Familienleben
• Absolute Ruhe

Wichtige Punkte, die Sie sich merken sollten!

• Ultra-helle Volumen & halbe Ebenen für differenzierte Atmosphären
• Hauptsuite, 2 Schlafzimmer + Studio im Untergeschoss
• Nebengebäude: Studio, Büro oder berufliches Projekt
• Zahlreiche Stauraummöglichkeiten
• Beheizter Salzwasserpool, reversible Klimaanlage, Dreifachverglasung, Heizung 2019, Boiler 2023. Schule/Kita/Bahnhof in fußläufiger Entfernung, Lausanne und Morges in Reichweite.
• Ruhe & kein Einblick.

Interessiert?
Komplette Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.