Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1028 Préverenges

Préverenges – Der richtige Standort für eine renditestarke Investition

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Préverenges!

Potenzial für ein Transformations- oder Bauprojekt – Hohe Rendite in einer nachgefragten Region.

Im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Préverenges gelegen, bietet dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einem potenziellen Transformations- und Bauprojekt. Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe des Sees, der Verkehrsanbindungen und der Annehmlichkeiten. Und verfügt über 2 geschlossene Garagen.

Aktuelle Konfiguration:

• 1 Studio

• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Transformationsprojekt (bestehendes Gebäude)

Eine vollständige Umstrukturierung des aktuellen Gebäudes wurde untersucht, mit zwei möglichen Varianten:

• 6 Studios mit jeweils 44 m² – also insgesamt etwa 239 m² Wohnfläche

• Oder 3 Wohnungen: zwei mit 85 m² und eine mit 65 m²

Neubauprojekt (Studie durchgeführt)

Eine Machbarkeitsstudie ermöglicht auch die Überlegung einer vollständigen Rekonstruktion mit zwei Optionen:

• 6 Studios mit jeweils 32 m²

• Oder 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit jeweils 64 m²

Hauptdaten:

• Grundstücksfläche: 604 m²

• Grundfläche des bestehenden Gebäudes: 116 m²

• Ruhiges und begehrtes Wohnviertel

• Hohe Mietattraktivität

• 2 geschlossene Garagen inklusive

Highlights

• Doppelte Potenzial: Transformation des bestehenden Gebäudes oder Neubau

• Hervorragende Mietrendite möglich

• Rentable Investition auf kurze und mittlere Sicht

• Hohe Mietnachfrage in der Region

• Projekte, die an die aktuellen Markttrends angepasst sind (Studios, kleine Wohnungen)