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Wir unterstĂŒtzen EigentĂŒmer Ihre Liegenschaft zum besten Preis zu verkaufen

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Netzwerk von ĂŒber 100 Immobilienexperten

Unsere Kunden ĂŒber uns

Alexis, HauseigentĂŒmerin aus dem Kanton Genf

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“Ich kann RealAdvisor nur empfehlen. Sie haben mich mit einem Vermittler in Verbindung gesetzt, der den lokalen Immobilienmarkt wirklich gut kennt. Der Verkauf wurde schnell und zu einem fairen Preis abgewickelt. Alles in allem ein grossartiger, effizienter und persönlicher Service mit einer sehr wettbewerbsfĂ€higen Provision.”

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Simon, WohnungseigentĂŒmer aus dem Kanton ZĂŒrich

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“Super Tool, eine erste SchĂ€tzung des Marktwerts zu machen und dann einen erfahrenen, regionalen Experten fĂŒr eine eingehendere Studie (ohne jegliche Verpflichtung) auszuwĂ€hlen. Professionelle und persönliche Beratung, ohne den Umweg ĂŒber die grossen Vermittler zu nehmen, die viel zu hohe GebĂŒhren verlangen.”

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Anonymer ImmobilieneigentĂŒmer aus dem Kanton Waadt

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“Nach einer Online-Testbewertung einer kĂŒrzlich verkauften Liegenschaft, die innerhalb von CHF 50'000 des tatsĂ€chlich bezahlten Preises lag (d.h. weniger als 3% der Differenz), haben wir ein Ă€lteres Haus bewertet. Der Preis war hervorragend, aber unserer Meinung nach viel zu hoch. Nach einer Besichtigung vor Ort haben wir ihn nach unten korrigiert, und dank des Engagements des Vermittlers verkauften wir das Haus schliesslich zu 70% des berichtigten Preises. Zusammenfassend lĂ€sst sich sagen, dass die Online-Bewertung bei neueren Immobilien sehr genau ist. In unserem Fall (Ă€ltere Liegenschaft) weniger genau, aber dank der Nachverfolgung und der UnterstĂŒtzung des Experten entsprach der endgĂŒltige Verkaufspreis der MarktrealitĂ€t. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz und die VerfĂŒgbarkeit des Vermittlers, der auch alle administrativen Fragen geklĂ€rt hat. Wir empfehlen den Dienst fĂŒr eine kostenlosen Online-Bewertung und um Ihren Verkauf Wirklichkeit werden zu lassen.”

Unsere jĂŒngsten VerkĂ€ufe

Keine Kosten ohne Verkauf

Erfolgsbasierte Provision bedeutet, dass wir einen besonderen Ansporn haben, Ihre Liegenschaft zum besten Preis zu verkaufen - ohne Risiko fĂŒr Sie.

Schneller zum Verkaufsabschluss

Wir stellen unseren Partnern die besten Tools und Informationen zur VerfĂŒgung, um Ihre Liegenschaft an Interessenten zu vermarkten. Das bedeutet weniger Wartezeit fĂŒr Sie.

Finden Sie den besten lokalen Experten

Wir arbeiten mit vielen unabhÀngigen lokalen Immobilienexperten zusammen, die ihren bestens Markt kennen. Wir setzen Sie mit dem Besten in Verbindung.

So verkaufen wir schneller, zu einem besseren Preis

Unsere Technologie, starke Marktkenntnisse und unser Netzwerk an lokalen Experten ermöglichen es uns, ein Maximum an Interessenten zu erreichen und ihnen ein unschlagbares Angebot zu unterbreiten. Erfolg garantiert.

1. Der richtige Preis

Der Richtpreis wird vom VerkÀufer gemeinsam mit dem Vermarkter festgelegt, der Marktwert aber hÀngt allein von Angebot und Nachfrage ab.

Die Marktbedingungen setzen sich zusammen aus:

  • Wie viele Interessenten sind auf der Suche?
  • Wie hoch ist ihr Budget?
  • Welche und wieviele Liegenschaften stehen in Konkurrenz zu Ihrer?
  • Wie bewerten Banken Ihre Liegenschaft? Wieviel sind sie bereit einem potenziellen KĂ€ufer zu leihen?
Von RealAdvisor verwendete Marktdatenquellen

Die genauesten Daten auf dem Markt

RealAdvisor nutzt die Leistungen von 5 Bewertungsmodellen, die von Banken und Branchenexperten verwendet werden, um einen möglichst genauen Marktwert zu erhalten.

Eine Datenbank mit allen Inseraten auf dem Schweizer Markt ermöglicht eine sofortige Auswertung der Konkurrenz. Wir betrachten die Preise von zum Verkauf stehenden Immobilien, die Ihrer Liegenschaft Ă€hnlich sind, sowie derer, die kĂŒrzlich verkauft wurden um den höchstmöglichen Preis festzulegen und gleichzeitig wettbewerbsfĂ€hig zu bleiben.

Konkrete Daten werden durch die Berufserfahrung Ihres lokalen Experten und seine fundierten Kenntnisse des regionalen Marktes ergÀnzt.

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2. Ihr Inserat im besten Licht

Sobald ein Interessent durch Ihre TĂŒr kommt, soll er oder sie sich in Ihre Liegenschaft verlieben. Eine einwandfreie PrĂ€sentation des Inserats und der Verkaufsdokumentation wird ihm dabei helfen.

Ein professioneller Fotograf, der Fotos von einem Haus macht, unsere Fotografiedienstleistungen

Professionelle Fotografen

Wir beauftragen einen professionellen Fotografen der Ihre Liegenschaft in Szene setzt. Gute Bilder sind unerlÀsslich, um Ihr Objekt aufzuwerten und Interessenten anzulocken.

Eine virtuelle 3D-Tour kann organisiert werden, um zu verhindern, dass Sie Zeit mit neugierigen Bewerbern ohne seriöse Absichten verlieren.

Inhalt und Verkaufsdokumentation

Ein informativer und attraktiver Inhalt regt Interessenten dazu an, Ihr Inserat zu prĂŒfen und vermeidet Zeitverlust, indem von Anfang an alle wichtigen Informationen bereitgestellt werden.

Wir entwerfen fĂŒr Sie VerkaufsexposĂ©s, verfassen Beschreibungen und stellen potenziellen KĂ€ufern wichtige Dokumente zur VerfĂŒgung.

Beispiel fĂŒr eine BroschĂŒre und eine Beschreibung der Auflistung, Arten von Inhalten, die wir bereitstellen

3. Interessenten erreichen

Die Mehrheit der KĂ€ufer findet ihre Immobilie online - und wir kennen alle Tricks um sicherzustellen, dass Ihr Inserat von den richtigen Interessenten gesehen wird.

Beispiele fĂŒr Plattformen, auf denen wir Werbung schalten, andere MarketingkanĂ€le, die wir nutzen

Das Ökosystem der Online-Werbung

Mit RealAdvisor wird Ihr Inserat auf allen wichtigen Immobilienportalen, Kleinanzeigenseiten und Suchmaschinen in der Schweiz geschaltet.

Wir gehen noch weiter und sorgen dafĂŒr, dass Ihre Anzeige regelmĂ€ssig aktualisiert wird und Ihr Inserat erneut oben gelistet wird. Ihr Angebot erreicht also die grösstmögliche Anzahl an Interessenten.

RealAdvisor-Datenbank

Mit mehreren hundert ImmobilienverkĂ€ufen und einem Publikum von 200'000 Besuchern pro Monat ist RealAdvisor eine Anlaufstelle fĂŒr KĂ€ufer.

Wenn Sie sich entscheiden, mit uns zu verkaufen, entscheiden Sie sich auch dafĂŒr, Ihre Liegenschaft den 50’000 Interessenten in unserer Datenbank anzubieten. Wir verfĂŒgen ĂŒber die notwendige Technologie, um jederzeit zu wissen, wer auf der Suche nach welchem Objekt ist und wem wir also Ihr Angebot unterbreiten.

Beispiel einer KĂ€ufertabelle und unserer Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem KĂ€ufermanagement

4. Alles sehen, alles wissen

Niemand tappt gerne im Dunkeln. Aus diesem Grund haben wir ein System eingefĂŒhrt in dem der Anbieter seinen Verkauf rund um die Uhr verfolgen kann.

Beispiel fĂŒr ein VerkĂ€uferportal und seine Hauptmerkmale

VerkÀuferportal

Melden Sie sich jederzeit auf Ihrem VerkÀuferportal an, um zu sehen, wie viele Anfragen eingehen, woher sie kommen und wo Interessenten im Verkaufsprozess stehen.

Wenn wir stets auf dem Laufenden sind, können wir bei Bedarf und als Folge der Anzahl an Anfragen, dem Feedback der Interessenten oder den sich Àndernden Marktbedingungen sofort die Vermarktung anpassen.

Markt-Analyse

Mit RealAdvisor ist es einfach, jede VerÀnderung der Marktbedingungen sofort zu erkennen.

Richten Sie Suchabos fĂŒr Konkurrenzobjekte in Ihrer Region ein und verfolgen Sie Durchschnittspreise, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie immer zum besten Preis angeboten wird.

Beispiele fĂŒr neue Listungsbenachrichtigungen und lokale Immobilienpreise

Erfolgsbasierte Provision

Vor-Ort-Bewertung und Marktanalyse

Professioneller Fotograf

Online-Inserat und Verkaufsdokumentation

Veröffentlichung auf allen wichtigen Immobilienportalen

Vermarktung zu unserer KĂ€uferdatenbank mit ĂŒber 50'000 Kontakten

Besichtigungen und Angebotsverhandlungen

Beratung zu Bank-, Steuer- und Notariatsangelegenheiten.

Keine KostenansprĂŒche bis zur Beurkundung beim Notar

Oft gestellte Fragen

Im Gegensatz zu Online-Agenten, die dazu neigen, im Voraus ein festes Honorar zu verlangen, ist unsere Belohnung zu 100% erfolgsabhĂ€ngig und richtet sich nach dem endgĂŒltigen Verkaufspreis. Das bedeutet, dass wir nur dann belohnt werden, wenn wir Ihre Liegenschaft verkaufen. Je höher der Verkaufspreis, desto höher ist unsere Entlohnung. So haben wir die zusĂ€tzliche Motivation, alles in unserer Macht Stehende zu tun, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschliessen.

Da unsere Provision ein Prozentsatz des Verkaufspreises ist, kann sie höher sein als eine feste GebĂŒhr, die einige Online-Agenturen berechnen. Da Sie jedoch keinen einzigen Rappen bezahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist, und der von uns verrechnete Betrag an den endgĂŒltigen Verkaufspreis gebunden ist, arbeiten unsere Experten hart daran, dass unsere Angebote zu einem besseren Preis (oft bis zu 10% mehr) verkauft werden. Dies bedeutet beispielsweise, dass der Verkauf Ihrer Immobilie fĂŒr CHF 1 Million anstatt CHF 950.000 zu einer prozentualen Provision von CHF 30.000 fĂŒhren wĂŒrde, im Gegensatz zu einer festen GebĂŒhr von CHF 9.000 im Voraus ohne Zusatzkosten. Sie haben also immer noch CHF 970.000 statt CHF 941.000 zu Ihren Gunsten.

Ausserdem zahlen Sie nichts, wenn wir Ihr Haus nicht verkaufen. Letztendlich ist es in dem Sinne der KĂ€ufer, der die Provision zahlt.

Neben unserem erfolgsabhĂ€ngigen Provisionssatz gibt es keine zusĂ€tzlichen Kosten oder versteckte GebĂŒhren. Dieser betrĂ€gt in der Regel um die 3%, ist jedoch verhandelbar, abhĂ€ngig vom Wert der Immobilie, dem Standort und allen spezifischen Bedingungen, die bei einem Vor-Ort-Besuch vereinbart werden, wenn unser lokaler Experte die Online-SchĂ€tzung verfeinert und bestĂ€tigt.

Sie bezahlen unsere Provision erst, wenn der erfolgreiche Verkauf beim Notar beurkundet ist. Die im Mandat vereinbarte Provision wird vom Verkaufspreis zurĂŒckgehalten und entsprechend verteilt. Auf diese Weise gehen Sie kein Risiko bei der Nutzung unserer Dienstleistungen ein.

Prinzipiell arbeiten wir auf exklusiver Basis. Ein Auftrag ist es ein grosses Engagement unsererseits, wir beauftragen einen professionellen Fotografen, erstellen Ihre Verkaufsdokumentation, vermarkten Ihr Angebot ĂŒber Immobilienportale an potenzielle KĂ€ufer, fĂŒhren die Besichtigungen durch und begleiten Sie durch Verhandlungen und bei BehördengĂ€ngen. FĂŒr all dies gehen wir in Vorkasse, ohne von Ihnen einen Rappen zu verlangen.

Sie können unsere Zusammenarbeit jederzeit beenden, wenn wir Ihren Erwartungen nicht gerecht werden. Sofern wir Ihnen nicht bereits legitime KĂ€ufer fĂŒr Ihre Immobilie prĂ€sentiert haben, gibt es dafĂŒr keine GebĂŒhren. Die detaillierten Bedingungen werden in der Regel bei einem Termin vor Ort besprochen und vereinbart, wenn Sie unseren lokalen Experten mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft beauftragen.

Wenn Sie vor dem Verkauf Ihrer jetzigen Liegenschaft ein neues Zuhause suchen, können wir Sie unter anderem dabei unterstĂŒtzen, Ihre Traumliegenschaft zu finden und die Finanzierung zu den besten Raten zu sichern. RealAdvisor ist ein ganzheitliches Portal fĂŒr Immobiliendienstleistungen, bestehend aus einem Online-Bewertungstool, einem Netzwerk an lokalen Immobilienexperten, einer Immobilien-Suchmaschine, einer Datenbank mit Immobilienpreisen, Online-Hypothekenlösungen und vielem mehr!

Einige unserer lokalen Immobilienexperten

Christian Elliscasis

Elliscasis Immobilien GmbH

Adrian Michel

home2be Immobilien GmbH

Claudia Frei

Zimmo3 GmbH

Susanne Ruth Erismann

anliker IMMOBILIEN

Jörg Wiessmann

Wiesel Immobilien

Beat StĂŒdli

Beurret & Partner Immobilien GmbH

Veronika RĂŒttimann

RUVA Immobilien GmbH

Sadry Ben Brahim

Compagnie ImmobiliĂšre Romande SĂ rl

Elisabeth Dubler

Dubler Immobilien